高要厂房拆除回收利用

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简述信息一览：

• 1、什么是违法用地?哪些行为构成土地违法行为?

什么是违法用地?哪些行为构成土地违法行为?

1、“双违”是指违法建设和违法占地的简称。“双违”行为是指未经国土、规划等行政主管部门批准，违反土地利用总体规划、城乡规划和各项专业规划，擅自占用、买卖土地，破坏耕地林地、河道与水利工程设施用地，改变土地用途，私搭乱建以及不按审批规划内容进行建设的其他违法行为。

2、由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般***用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。

3、村民非法侵占村集体土地的行为构成违法，违反了《土地管理法》。私自侵占集体土地能不能判刑，依据实际情况而定，如果侵占的是耕地，并且改变土地使用用途的，有可能构成犯罪。法律分析中国的土地分为国有土地和集体土地，任何人不得非法转让、侵占任何属于个人的，或者集体的土地。

4、一）补办用地手续前应依法穷尽管理型强制处罚。违法用地行为依法应当受到处罚，这是无庸置疑的，因此，违法用地要补办合法用地手续，首先就要先进行处罚。2004年10月21日，国务院在《关于深化土地改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）中就明确规定：坚决纠正违法用地只通过罚款就补办合法手续的行为。

5、根据这一条的规定，任何单位和个人，只要实施了在耕地上建窑、建坟的行为、即构成违法行为。在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等行为，客观上都会导致占用耕地或者毁坏耕地，破坏种植条件，但并不都是违法行为。例如，耕地经征用程序转为国有土地后，使用者依法占用土地建房的。

6、很多人因外出打工，家里的土地没人种，所以大部分人会把土地以出租等方式流转出去。但大家在土地流转过程中，也遇到了一些问题。

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