土地的回收利用

接下来为大家讲解土地的回收利用，以及回收土地使用权涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村闲置土地真会被收回?农村闲置土地怎么利用?
• 2、政府回收土地的要求什么
• 3、土地抛荒多少年可回收
• 4、什么土地政府可以回收?
• 5、政府回收土地使用权的情形是什么

农村闲置土地真会被收回?农村闲置土地怎么利用?

出租：农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购（回收）闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。出让：被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，将土地使用权交给当地部门，再转交给建设方。

法律分析：以下情况土地会被收回：土地闲置超过两年；为公共利益需要使用土地的；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

在某些情况下，农民的土地村里是有权收回的。但必须按照相关法律程序进行，并且要保障农民的合法权益。法律依据 根据《中华人民共和国土地管理法》第四章第三十八条规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

***回收土地的要求什么

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。

2、一）承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。（二）承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。（三）承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。（四）承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

4、***回收土地使用权的情形主要就有：为公共利益需要使用土地的；为建设需要调整使用土地的；停止使用原划拨的国有土地的；经核准报废的；未申请续期或者申请续期未获批准等情形。

5、一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

土地抛荒多少年可回收

1、综上所述，农村土地撂荒两年可以回收，但是农村土地撂荒的后果有很多，大家要承担一切责任。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

2、土地抛荒一般是两年可回收。依照《土地管理法》第37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

3、二年，一般情况下是两年，根据闲置土地处理办法规定：第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

什么土地***可以回收?

***回收土地使用权的情形主要就有：为公共利益需要使用土地的；为建设需要调整使用土地的；停止使用原划拨的国有土地的；经核准报废的；未申请续期或者申请续期未获批准等情形。

依照现行法律规定，原批准用地的人民***或者有批准权的人民***有权决定收回，即市、县人民***有权收回。1998 年修正以前的《土地管理法》对收回土地使用权的批准权限授予县级以上人民***，并由土地管理部门提出申请。

***可以回收土地的情形：根据《中华人民共和国土地管理法（2004年）》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

当出现这些法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民***批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。

依照现行法律规定，原批准用地的人民***或者有批准权的人民***有权决定收回，即市、县人民***有权收回。 1998 年修正以前的《土地管理法》对收回土地使用权的批准权限授予县级以上人民***，并由土地管理部门提出申请。

中国农村的土地权属分为：所有权（即集体所有）、使用权（承包权、经营权）。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。由此可得，不会随意收回。当然是在合法的情况下，做出违法犯罪事情就另当别论了。

***回收土地使用权的情形是什么

***回收土地使用权的情形主要就有：为公共利益需要使用土地的；为建设需要调整使用土地的；停止使用原划拨的国有土地的；经核准报废的；未申请续期或者申请续期未获批准等情形。

法律分析：会，以下情形国家有权回收土地。非农业建设必须要节约使用土地，不得占用耕地；如果农民将耕地另作他用土地将会被收回。违反土地管理法规，造成耕地大量毁坏；将会除以罚金和拘役，情节严重的也将会收回其土地使用权。

回收土地使用权的情况包括为公共利益需要使用土地的；为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

关于土地的回收利用，以及回收土地使用权的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。