小区租房资源回收变现

文章阐述了关于小区租房资源回收变现，以及小区租房资源回收变现怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、长租公寓高收低租究竟是怎么回事?
• 2、投资二手房前景如何
• 3、全国人大代表建议住房租金年度涨幅不应超过5%,是否具有可行性?_百度...
• 4、跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?

长租公寓高收低租究竟是怎么回事?

然而，近日多地长租公寓却频频发生跑路潮：8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷，有人交了2万多房租，中介拿钱跑路。8月29日，杭州长租公寓“巢客”爆雷，引发上万房东强烈不满。上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在一夜之间，人去楼空。

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，事情具体是一家长租公寓的公司倒闭，卷款直接跑路。该公司一倒闭，直接让房东和租房者受到了损失。该公司并没有支付给房东房款，但是却收取了租客一整年的租金。这就导致了房东无租金可收，租客可能面临被房东赶出门的风险。

多地的长租公寓都***用高进低出长收短付 这种不对等的方式在出租经营，这样的模式显然是存在很大的问题。不正常的运作模式背后肯定有古怪，果然多次的长租公寓都出现了卷钱跑路的情况，给租客和房东都带来了巨大的损失，因此长租公寓也陷入了信用危机。

记者了解到，9月，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，其中监管措施多达60余条，规定将长租公寓“高收低租”“长收短付”等高风险经营行为纳入房产管理等部门的经营异常名录，此外，直辖市、设区的市级人民***可以建立住房租赁资金监管制度，将租金、押金等纳入监管。

而长租公寓的中介正是利用房东这样的心理而去和房东谈价钱，并且他们出的价格也不是高的离谱，就真的只是略高于均价。

投资二手房前景如何

价格相对稳定：相比于新房市场，二手房市场价格相对稳定，投资者更容易把握市场走势和风险。 居民购房需求：随着经济发展和人口结构变化，居民对改善居住条件和置业的需求也在持续增长，这为二手房市场提供了稳定的需求。

该行业前景还不错。稳定的市场需求：随着城市化进程的加速和人口的不断增长，特别是在大中城市，人们对住房的需求始终存在。尤其是在教育资源、医疗资源等公共资源丰富的地区，二手房市场的需求更是稳定且持续。

投资二手房前景如何投资二手房价值升值快投资二手房的优势便在于二手房的一个升值空间，升值的速度还是非常快的，因为二手房已经是现房了，周边的配套相对来说都比较齐全，日常人们的居住也离不开房产，所以房价也会一直在稳步的上涨，投资二手房，升值空间是直接可见的。

市场预期变了，锁死二手房流动性，他们以为市场供给小了，实际投资需求下降更快，放开二手房流动性，他们以为投资需求提高了，实际市场供给更多，投资客都在出货。市场预期变了，房价不再涨，所有人不再愿意持有房产。无论放开还是锁死二手房流动性，结论不变。

全国人大代表建议住房租金年度涨幅不应超过5%,是否具有可行性?_百度...

1、总的来说，这一政策确实具有可行性，但我们更应该从实际问题入手，一线城市和三四线城市的房屋租金不相同。这是一个公认的道理，如果按照相同的租金涨幅，势必会使部分房主觉得很吃亏。

2、大城市新市民房屋租金占到收入30%-50%，建议住房租金年度涨幅 不超过5%，让新市民和年轻人更安心，提升幸福感。 姚劲波认为，如果能实现租的房子和买的房子是同样权利的话，相信年轻人的焦虑也会少很多，很多人会真正实现房住不炒，大家能够真正把租房作为买房的一个长期替代措施。

3、提高个税起征点、加大非工资性收入个税征管力度的建议 董明珠指出：“较低的个税起征点使企业涨薪时普通员工获利的部分远少于企业支出的成本，降低员工获得感且增加了企业的成本。

4、因此，在全国人大代表议案的形成过程中，需要各级代表严格遵守相关法律、法规和程序规定，确保通过的议案具有可行性和可操作性。

5、人大代表提议案和建议写法如下：代表议案撰写的结构规范。议案由案由、案据和方案构成。案由是指提出该议案的理由，就是为什么要提出该议案，通过该议案的必要性等。案据是指提出该议案合理性、可行性等的依据，包括事实、法律政策和理论依据等。方案就是解决问题的具体办法，是议案的核心内容。

6、所谓过半数，是指赞成票超过全体代表或全体常委会组成人员的半数，赞成票刚好是半数，不是过半数。 法律的公布 法律的公布，是立法的最后一道工序，是法律生效的必要条件。经全国人大及其常委会通过的法律，由国家主席签署主席令予以公布。签署公布法律的主席令载明该法律的制定机关、通过和施行日期。

跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?

对于二房东而言，一定要要求查看二房东与原房主所签订的合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则你就会面临很多麻烦。有可能被原房主赶出来，押金要不回来，等等一些问题很麻烦。

注意审查房主身份，找一家正规的房屋中介公司，承租人应与房主协商好房屋押金的问题，另外租房如果想多点房源选择，可以到优区生活发布求租。注意审查房主身份：租房者首先应请房东出示身份证件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件找一家正规的房屋中介公司。

第四，保护个人隐私非常关键。在与二房东交流时，不要透露过多个人信息，如工作单位、收入等，以防被不良分子利用。第五，了解市场房价是必要的。在同一个小区，租房价格相差不会太大。在决定租住之前，应该对价格有所了解，并与二房东协商，争取更合理的租金。第六，遇到问题要积极沟通。

谨慎点租房时要求看房东身份证和房产证，必要时可以复印或者拍照留存，房东也可以要求租客提供身份证复印件。租房合同房东没有写身份证号，只要内容不违反法律，签字或者盖章以后就具有法律效力。没有写属于合同不严密，不影响法律效力。

关于小区租房资源回收变现，以及小区租房资源回收变现怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。